Home Staging

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verkauft in weniger als 3 Monaten *

Der feine Unterschied

Home Staging ist im Deutschen Markt angekommen und wird mittlerweile von einer Vielzahl an Akteuren angeboten. Die meisten konzentrieren sich dabei auf einen Einrichtungsstil, der möglichst einer breiten Masse gefällt. STAY geht gezielter vor. Wir haben ein System entwickelt, dass ein Home Staging maßgeschneidert auf Ihre Zielgruppe ermöglicht.

Als DGHR zertifizierte Home Staging Professionals, folgen unsere Interior Konzepte den Regeln des professionellen Home Stagings. Darüber hinaus sind wir Experten für Lebensstile und haben neue Trends und Entwicklungen stets im Blick. Wir kuratieren einen perfekt auf Ihre Zielgruppe ausgerichteten Mix aus Stil, den richtigen Farben, Materialien und Dekoration.

 

Das Ergebnis: eine Immobilie, in der sich Ihr Kunde zuhause fühlt – schon bei der ersten Besichtigung. Oder anders gesagt eine Immobilie, bei der das reine Preisgefüge nicht mehr die wichtigste Rolle spielt.

Ihre Kunden sehen nicht nur eine Immobilie. Sie sehen ein Leben, dass sie führen möchten.

Jedes Objekt ist einzigartig. Und vor allem: jedes Objekt spricht unterschiedliche Menschen an. Maßgeschneidert auf Ihre Zielgruppe entwickeln wir Interior- und Home Staging Konzepte, die aus Räumen Wohnträume machen. Denn der wahre Wert einer Immobilie ermittelt sich nicht auf dem Papier. Er entsteht im Herzen des Betrachters. Wir helfen Ihnen, es zu erobern.

FÜR WEN LOHNT SICH HOME STAGING?

Mit Home Staging lassen sich unterschiedliche Ziele verfolgen.

Je nachdem in welchem Kontext unser Auftrag steht, ergeben sich unterschiedliche Herausforderungen und Möglichkeiten.  

Unser Ziel ist jedoch immer das gleiche: Ihren Immobilienverkauf bestmöglich zu unterstützen. 

Für Privatverkäufer ist der Verkauf einer Immobilie oft mit einem hohen emotionalen Wert verbunden. Jede Geschichte hinter einer Immobilie ist einzigartig. Wir sehen das Potenzial Ihrer Immobilie und rücken Ihre Vorzüge perfekt ins Licht. Dabei legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle und wertschätzende Zusammenarbeit mit Ihnen als Eigentümer. 

Zeitaufwand verringern, Nachfrage steigern. Hochwertiges Marketing- und Vertriebsmaterial erstellen.

Das eigene Portfolio mit hochwertigen Objekt- & Interior Fotos 

In Verkäufermärkten: Wertschätzung der Immobilie gegenüber dem Eigentümer (Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Maklern)

In Käufermärkten: Nachfrage steigern, insbesondere für schwierige oder besondere Objekte, die den zukünftigen Besitzern etwas mehr Vorstellungskraft abverlangen.

Preise werden kaum noch verhandelt. 

 

Den Vorvertrieb mit professionell gestageten Musterwohnungen ankurbeln,

Zeitaufwand verringern, Nachfrage steigern. Hochwertiges Marketing- und Vertriebsmaterial erstellen.

Umsatz erhöhen, Zeitaufwand verringern, Nachfrage steigern

In Käufermärkten: Nachfrage steigern, insbesondere für schwierige oder besondere Objekte, die den zukünftigen Besitzern etwas mehr Vorstellungskraft abverlangen.

Preise werden kaum noch verhandelt. 

Services

Erstbesichtigung & Beratung

Im Rahmen einer Erstbesichtigung verschaffen wir uns einen ersten Eindruck und beraten Sie umfassend.

Home Staging Konzept

Basierend auf unserer Analyse und der Maßnahmenplanung erstellen für Ihr Objekt ein maßgeschneidertes Staging Konzept und treffen erste organisatorische Vorbereitungen. Ob Sie Ihr Objekt selbst vermarkten oder den Verkauf in erfahrene Hände eines Vermittlers legen - mit unseren Stagings ist Ihr Objekt perfekt auf potentielle Käufer und anstehende Besichtigungen vorbereitet.

Vorbereitung

Für Bestandsimmobilien empfehlen wir in der Regel eine Grundreinigung. Ein neutraler Anstrich, kleinere Reparaturen, Gartenpflege oder ähnliche Schönheitsmaßnahmen können sinnvoll oder auch notwendig sein. Wir arbeiten mit Fachleuten aller Gewerke eng zusammen und kümmern uns gerne darum.

Analyse & Maßnahmenplanung

Basierend auf der aktuellen Marktwerteinschätzung ihres Objektes und unserer Erstbesichtigung vor Ort erstellen wir für Sie eine Zielgruppenanalyse sowie eine vollständige Maßnahmenplanung inklusive Kostenvoranschlag. So wissen Sie ganz genau was wir vorhaben, wie wir vorgehen und welche Kosten auf sie zukommen.

EInkauf und Verleih

Wir kümmern uns um die Beschaffung aller notwendigen Stagingobjekte. Vom Bett, über Küchenmöbel, Bad- und Kinderzimmerausstattung über das Sofa bis hin zur bis ins kleinste Detail abgestimmten Dekoration. Unsere Kunden profitieren von unseren Einkaufskonditionen bei namhaften Herstellern und unserem umfangreichen Bestand an hochwertigen Leihmöbeln und Accessoires, die wir Ihnen im Rahmen des Stagings zur Verfügung stellen.

Staging inkl. Auf- und Abbau

Pünktlich zum Vermarktungsstart bereiten wir Ihr Objekt perfekt auf den geplanten Verkauf vor. Selbstverständlich übernehmen wir den kompletten Aufbau ihres Stagings. Nach dem erfolgreichen Verkauf kümmern wir uns um den zügigen Abbau.

HINTERGRUNDWISSEN HOME STAGING

Home Staging ist eine innovative und noch relativ junge Disziplin innerhalb des Immobilienmarketings. In den 70er Jahren in den USA entwickelt, hat sie mittlerweile auch den Europäischen Markt erobert. 

Durch Home Staging entsteht eine harmonische und inspirierende Atmosphäre für potentielle Käufer. Direkt vor Ort. Damit wird die Nachfrage am Objekt gesteigert und der Entscheidungsprozess verkürzt.

Home Staging ist mehr, als aufräumen, Wände streichen, lüften und Vorhänge öffnen. Zunächst gilt es, sämtliche ästhetischen Störfaktoren zu beseitigen. Nichts darf potentielle Interessenten irritieren oder negativ beeinflussen.

DAS STAY PRINZIP

Der Home Staging Prozess beginnt in der Regel mit einer Grundreinigung sowie der Entpersonalisierung und Neutralisierung individueller ästhetischer Vorlieben – sofern sie nicht positiv mit der Zielgruppe resonieren. Im zweiten Schritt wird das Objekt gestaged, nach klaren Vorgaben und wissenschaftlichen Erkenntnissen der Farblehre und der Wohnpsychologie.

 

Der Ansatz von STAY geht hier noch weiter und trifft nicht nur einen allgemein gültigen, neutralen Stil. Unser Anspruch ist es, mittels einer exakten Analyse ein zielgerichtetes Home-Staging anzubieten. Maßgeschneidert auf die Vorlieben Ihrer Interessenten.

AUS EVENTUELL WIRD DEFINITIV​

Langwierige und unsichere Entscheidungsfindungen auf Käuferseite sind oftmals nicht nur sehr zeitintensiv, sondern auch in der Regel mit Preisverhandlungen verbunden. 


Mit unseren Stagings verkürzen sie die Entscheidungsfindung auf Käuferseite erheblich und auch Preisverhandlungen sind oft kein Thema mehr. 


Das „hier will ich leben“ Gefühl stellt sich auf den ersten Blick ein. Bereits auf den zweiten Blick kann ihr Käufer sofort erkennen, ob das Objekt auch funktional zu ihm passt. So wird die erste, emotional getroffene Entscheidung, auch rational untermauert. 

Funktion. Fokus. Licht. Flow.

Unser Ziel ist es, Ihren Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen. Darum definieren wir zuerst Raumfunktionen und Proportionen, setzen Fokuspunkte, definieren den perfekten Flow durch die Räumlichkeiten und optimieren die Lichtverhältnisse sowie den verfügbaren Raum.

Qualität ist keine Geschmacksfrage

Zwei von drei Kaufentscheidungen werden direkt vor Ort getroffen. Hier muss alles stimmen. 

Darum ist Qualität für uns die Grundvoraussetzung. Für Interieur, wie für Dekoration. 

Wir setzen auf hochwertige Materialien, in sorgfältiger Verarbeitung. Sie entfalten im Objekt eine andere visuelle Kraft, als Billig-Artikel.

 

Die Haptik, Farbe, Materialität, Gerüche und Formsprache. Es gibt nur einen ersten Eindruck.

Wir arbeiten ausschließlich mit Partnern zusammen, die unser Qualitäts-Verständnis teilen. Individuell für Ihr Projekt kuratieren wir die richtige Kombination aus High-Light Objekten und dezentem Mobiliar

hOME STAGING LOHNT SICH

Die Kosten für ein professionelles Home Staging liegen je nach Objekt und Zielsetzung zwischen 1 und 3% des anvisierten Verkaufspreises. Eine Investition, die sich in den meisten Fällen für Sie mehr als bezahlt macht. Sprechen Sie uns an! 

+ 0 %
höherer Verkaufspreis
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verkürzte Verkaufszeit
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gesteigerte Nachfrage
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Verkauft in 3 Monaten

Projekte

Von Denkmalschutz bis Neubau. Von Stuck bis Sichtbeton. Von Micro-Apartment bis Industrie-Loft. Kein Projekt ist wie das andere. Wie schön. 

TEAM STAY

STAY basiert auf einer einfachen Idee: Die besten Lösungen entstehen dann, wenn die jeweils besten Köpfe ihres Faches zusammen kommen. Die meisten davon sind heutzutage Freiberufler. Wie passend! Für Ihr Projekt bringen wir sie an einen Tisch. 

BraNDs WE LOVE

Je nach Anforderung kuratieren wir für Sie den richtigen Mix aus einem vielfältigen Angebot hochwertiger Marken. Maßgeschneidert auf Ihre Zielgruppe. 100% unabhängig. 

Sandra Felber_STAY

STAY WITH US

Sie haben Fragen zum Thema Home Staging?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen gerne.

Kontaktieren Sie uns ganz einfach für ein unverbindliches Angebot. 

 

hello@stay-agency.com

+49 160 846 86 71